Ипотечные кредиты для иностранцев для покупки недвижимости в Австралии

Наши ипотечные кредиты специально структурированы и адаптированы под иностранных клиентов  в плане документарного оформления и сопровождения сделки, у  нас есть все реальные возможности подобрать самую выгодную и удобную для клиента схему оформления кредита.

• Подбор любой жилой недвижимости под заказ клиента (одно- и двухэтажные дома, квартиры, пентхаусы, виллы, тд) в любом штате/территории Австралии;
• Наши ипотечные кредиты специально структурированы и адаптированы под иностранных клиентов  в плане документарного оформления и сопровождения сделки, у  нас есть все реальные возможности подобрать самую выгодную и удобную для клиента схему оформления кредита.
• Новые имения (жилой дом+земельный участок) для застройки по индивидуальному проекту и дизайну;
• Ипотечные кредиты от различных банков и кредитных организаций Австралии;
• Полное оформление необходимого пакета документов для получения кредита;
• Адвокатское оформление прав собственности;
• Представление интересов клиента во всех инстанциях, включая Комитет по иностранным инвестициям Австралии (Foreign Investment Review Board – FIBR);
• Организация приезда клиента в Австралию для заключения сделки и его (ее) полное сопровождение во время пребывания;
• Сдача в аренду приобретенной недвижимости от имени и по поручению владельца;
• Представление интересов клиента во всех инстанциях после оформления кредита;
• Обеспечение необходимого ухода за недвижимостью;
• Комплексное страхование недвижимости;

Инвестиции в недвижимость.

Австралия страна с устойчивой экономической и политической системой, что в совокупности с четким законодательством создает благоприятный климат для иностранных инвесторов. Федеральное правительство и правительство штатов Австралии всемерно поддерживают иностранные инвестиции в экономику страны. При зарубежных инвестициях в недвижимость от имени иностранных юридических или частных лиц требуется согласие Наблюдательного совета по иностранным инвестициям (FIRB), которое обязательно должно быть официально оформлено.

Размещение капиталов в строительном бизнесе Австралии является одним из самых надежных и гарантированных видов капиталовложений. При относительно небольших нормах прибыли в строительной индустрии Австралии – 20-30%, инвестированный капитал может приносить очень высокие прибыли. Это происходит за счет привлечения банковского капитала под низкие проценты, плюс быстрый рост стоимости жилья ( в зависимости от местоположения и вида недвижимосги этот рост составляет от 15% до 30% в год). Получение кредита возможно при внесении на счет банка первоначального депозита - 20 – 30% от стоимости приобретаемой недвижимости.

У строительных компаний постоянно в резерве имеется несколько строительных проектов под конкретные земельные участки. На них, уже проведены инженерные и архитектурные мероприятия, получены разрешения на строительство от местных властей, оформлены необходимые документы.

Мы можем предложить вам разные варианты. Инвестируется капитал на покупку земельных участков под строительство. Эта земля, например, находится или уже в черте города или же в зоне предполагаемой застройки, т. е. является высоко ликвидной. Даже если просто продержать эти участки в течении полтора-двух лет их стоимость может возрасти на 20-50%. Далее, на основании права владения землёй, под залог этой земли и имеющихся документов на строительство можно открыть кредитную линию на строительство или покупку новой недвижимости.

При желании и при нашей при нашей помощи вы можете внести под залог кредитной организации купленный вами земельный участок, и это составит к примеру 20% -30% от суммы предполагаемого кредита, и тогда вы необходимые 70-80% вы займете в залог у кредитной организации.

Можно не занимать у банка сразу вcю сумму. Производится поэтапная оплата строительных работ освоенных объемов, что ещё снижает реальную стоимость банковского кредита примерно до 3-5%. Нетрудно подсчитать норму прибыли на вложенный капитал. Это высокая отдача при минимальных рисках.